Горячий Ключ — отзывы
«Теплый и мягкий климат, прекрасная первозданная природа сочетаются здесь с инфраструктурой, отвечающей всем требованиям комфортного проживания». Таковы отзывы многих, кто впервые побывал на курорте Горячий Ключ. Гостей города также привлекает удобная логистика: ЖД станция расположена так, что с любой точки города можно добраться до нее на автомобиле за 10 минут. Очень удобно расположен и ближайший международный аэропорт г. Краснодара: на автомобиле по скоростной трассе «Дон М-4» — всего 40 минут езды.
Ну и, конечно же, море! До ближайшей точки на Черноморском побережье п. Джубга — час езды. Согласитесь, для тех, кто не любит шумные мегаполисы, а предпочитает проживание в тихом, экологически чистом месте, Горячи Ключ, по своему месторасположению, просто идеален для жизни!
В Горячий Ключ с детьми
Думаете о будущем своих детей? Для них здесь созданы все условия. Детские сады, общеобразовательные школы и лицеи, колледж. Две спортивные школы, ледовый дворец, школа искусств, масса кружков по интересам. Все новостройки города оборудуются спортивными и детскими площадками. И все это практически в пешей доступности. Даже из самого удаленного микрорайона города можно добраться до любой его точки на маршрутном автобусе максимум за 15 минут.
Покупка недвижимости в Горячем Ключе — с чего начать?
Вы уже решились на переезд, но не знаете с чего начать при покупке недвижимости Горячего Ключа? Давайте познакомимся с городом поближе. Курорт Горячий Ключ поделен на несколько районов, четких границ у них нет, основные названия просто закрепились в разговорной речи местных жителей.
Курортный, самый дорогой, можно сказать элитный район, это связано с непосредственной близостью к санаторно-курортной зоне, торговым местам и достопримечательностям. На территории этого района расположена школа №1, детский сад, городская поликлиника, «старый рынок», ряд магазинов, аптеки, отделение сбербанка, почтовое отделение. Здесь же сосредоточена основная масса гостиниц, гостевых домов, кафе и ресторанов. Основная масса предлагаемого к продаже жилья в данном районе — это частные домовладения, разброс цен очень велик. Иногда выставляемые на продажу дома совершенно не пригодны к проживанию, ценность имеет только земельный участок.
Далее идет район школы № 2 или озера. Моно добавить сюда также район «Слава Труду», получивший свое название по лозунгу, изображенного на боковой части здания советской эпохи. Из инфраструктуры: школа-лицей №2, спортивная школа, школа искусств, несколько детский садов, масса магазинов разной направленности. Возле озера раскинулся городской парк, где можно прекрасно провести время. За последние несколько лет район интенсивно застраивается, поэтому выбор жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках высок.
Следующий по популярности — это район Администрации, он же 1-й микрорайон. Для него характерно как наличие частного сектора, так и спальных кварталов. Инфраструктура очень развита, все в пешей доступности: школы № 2 и № 3, детские сады, магазины, новый рынок, торговые центры, здесь же сосредоточены практически все офисы банков. Это, несомненно, деловой и культурный центр города. Выбор недвижимости в данном районе представлен, как правило, вторичным жильем старой застройки или элитными многоквартирными домами, построенными за последние годы. Поэтому разброс цен в пересчете на квадратный метр просто огромен.
Далее по движению находится район церкви или городского храма, именуемый так же «район 3-й школы». Практически полностью он представлен частной застройкой. Сюда же можно отнести и улицы, примыкающие к городской больнице, а так же дачные участки садоводческого товарищества «Кумпанова поляна», на которых с недавних пор разрешили городскую прописку.
Продвигаясь далее по ул. Ярославского мы проезжаем еще один из районов, называемый «Автоколонна», по одноименному названию давно канувшего в лету предприятия, занимающегося перевозками. Данный район представлен несколькими многоэтажными домами и частным сектором.
Немного удалившись от района автоколонны, вы попадаете в еще один интенсивно застраивающийся микрорайон «Курортный», старожилы города продолжают называть его по старинке «Рыбзавод». Сейчас здесь расположен новый поселок коттеджного типа.
Микрорайон Развилка очень развивающийся, перспективный район. За последние 6 лет, благодаря усилиям компании «Терем» он стал спальным районом города. Это тихий и спокойный уголок Горячего Ключа, примыкающий непосредственно к лесному массиву. Здесь есть школа, детский сад, магазины, аптеки, небольшой рынок. Район удачно привязан к транспортным развязкам города, радом расположен городской автовокзал.
Покупка недвижимости – на что обратить внимание?
Ну а теперь немного о подводных камнях рынка недвижимости Горячего Ключа. Поверьте, они существуют. И если с покупкой частных домовладений все немного проще, просто необходимо определиться с районом, хорошо осмотреть объект продажи до его приобретения, а так же проверить все документы на право собственности. То с квартирами все немного сложнее. Выбор велик, а при альтернативе всегда появляется масса вопросов.
Итак, начнем. Квартиры на вторичном рынке. Немаловажным фактором в выборе квартиры на рынке вторичного жилья Горячего Ключа является подключение к коммуникациям. Основная часть квартир в домах старой типовой застройки имеет подключение к центральной системе отопления. Мы знаем, что платить по счетчикам выгоднее, чем по счетам. Поэтому, если вы хотите иметь горячую воду в любое время суток и не переплачивать по счетам, выбирайте квартиры с автономным отоплением. Вопрос ремонта квартиры тоже имеет значение при выборе. Редко кто из покупателей не переклеивает обои или не меняет сантехнику при въезде. Встает резонный вопрос: а стоит ли переплачивать дважды?
Приобретая квартиры на первичном рынке недвижимости, вы делаете ремонт по своим дизайн проектам и из выбранных лично вами материалов. К тому же, приобретая квартиру у застройщика, постарайтесь избежать массы ошибок, касающихся выбора самого застройщика. Приобретайте квартиры только в компаниях, работающих строго в рамках закона.